Quelles aides financières en 2025 pour l’aménagement des logements des personnes âgées et en situation de handicap ?

Avec l’âge et les pathologies menaçant parfois le maintien à domicile des seniors et des personnes à mobilité réduite, il est recommandé d’adapter le logement en prêtant une attention particulière aux sanitaires, aux escaliers ou encore l’accès aux fenêtres.

Diverses aides financières et subventions publiques sont disponibles pour rendre la résidence principale plus accessible, sécurisée et énergétiquement performante. La salle de bain, espace particulièrement risqué pour les personnes âgées (chutes, brûlures, glissades), est souvent la priorité en termes de réaménagement. Découvrez les différents dispositifs et critères d’éligibilité pour obtenir des aides et installer une douche sécurisée, un lavabo PMR (Personne à Mobilité Réduite), des toilettes adaptées, des volets roulants ou un monte-escalier droit ou tournant.

Financer une douche senior, un monte-escalier ou des volets roulants avec l’aide de l’État : MaPrimeAdapt’ 

Depuis le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt’ permet d’adapter le logement des personnes âgées et des personnes en situation de handicap.

Cette subvention permettra d’intervenir dans toute la maison dont la salle de bain afin, par exemple, de remplacer une baignoire par une douche sécurisée avec receveur plat, d’installer un revêtement antidérapant au sol, de poser des barres d’appui, d’installer un lavabo PMR ou encore des toilettes PMR.

Soumise à condition d’âge, de ressources et d’autonomie, cette aide permettra de prendre en charge de 50 à 70 % du montant des travaux réalisés avec un plafond de 22 000 €.

Quelles aides du département pour adapter son logement ?

Plusieurs aides des collectivités territoriales, et notamment des aides départementales, prennent en charge les travaux d’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap.

• L’APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie) : Ayant vocation à soutenir le maintien à domicile des personnes âgées de plus de 60 ans en perte d’autonomie (GIR 1 à 4 de la grille AGGIR), l’APA est versée par le Conseil départemental.
• La PCH (prestation de compensation du handicap) : Cette aide permet de financer les dépenses liées à la perte d’autonomie des personnes handicapées, et en particulier celles concernant l’amélioration de l’accessibilité du domicile. La demande de subvention doit être adressée à la MDPH (Maison Départementales des Personnes Handicapées qui dépend du département).

En fonction de votre lieu de résidence, votre commune ou communauté d’agglomération sont susceptibles de vous faire bénéficier de dispositifs spécifiques à votre territoire. Il est conseillé de se renseigner auprès de son CCAS.

Bon à savoir : Ces aides sont cumulables avec MaPrimeAdapt’.

Quelles sont les aides de l’Anah pour rénover sa douche ?

Permettant de rénover ou d’adapter les logements du parc privé, les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) permettent de financer plusieurs types de travaux de rénovation :

• L’aide « Habiter sain » prend en charge les travaux de mise aux normes d’une habitation pour une meilleure sécurité.
• L’aide « Habiter serein » assure le financement de gros travaux (réfection complète de la salle de bain par exemple) en cas d’insalubrité ou de situation de péril.
• Destinées aux résidences principales de plus de 15 ans du parc privé, ces aides sont éligibles sous conditions de ressources.
• Permettant d’améliorer l’accessibilité du logement des seniors et des personnes handicapées, l’aide Anah « Habiter facile » a quant à elle été absorbée par la mise en place de MaPrimeAdapt’.

Quel crédit d’impôt pour une salle de bain senior ou un monte-escalier ?

Les personnes âgées en perte d’autonomie et éligibles à l’APA ainsi que les personnes en situation de handicap ou d’invalidité bénéficient de 25 % de crédit d’impôt maintien à domicile dans la limite de 5 000 € pour une personne seule et de 10 000 € pour un couple. Renseignez-vous sur les plafonds de ressources à ne pas dépasser pour prétendre à cet avantage fiscal.

Bon à savoir :  seules les personnes non éligibles à MaPrimeAdapt’ peuvent prétendre au crédit d’impôt.

Quelles aides des caisses de retraite pour refaire sa salle de bain ou équiper son escalier et ses fenêtres ?

En fonction du régime cotisé et du profil de l’assuré, il est possible de prétendre à des aides. Plusieurs dispositifs ouvrent droit à une prise en charge sous certaines conditions.

Le Kit prévention : Destiné aux retraités de plus de 55 ans affiliés à la CARSAT, ce dispositif permet de participer au financement d’aides techniques (de 100 à 300 €) pour sécuriser sa salle de bain (rehausseur de toilettes, planches de transfert, siège de douche, barres d’appui, main courante…).

Tout comme « Habiter facile » de l’Anah, l’aide « Habitat et cadre de vie » de l’Assurance retraite a été fusionnée avec MaPrimeAdapt’.

Quels prêts pour aménager son logement adapté en 2025 ?

Obtenir un emprunt auprès d’une banque ou d’un organisme de crédits est parfois compliqué. C’est pourquoi plusieurs organismes proposent aux seniors disposants de revenus modestes des conditions avantageuses pour souscrire un prêt afin de sécuriser leur logement.

• Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) : Réservé aux travaux d’amélioration, de réparation, d’isolation ou d’assainissement d’une résidence principale, ce prêt accordé par la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) permet aux locataires ou propriétaires de couvrir jusqu’à 80 % de leurs dépenses dans la limite de 1 067,14 €. Destiné aux bénéficiaires d’une prestation familiale, ce prêt est remboursable sur 36 mois avec un taux d’intérêt qui s’élève à 1 %.
• L’éco-prêt à taux zéro ou éco-PTZ : D’un montant compris entre 7 000 € et 50 000 €, l’éco-PTZ permet de financer les travaux d’isolation thermique ou de rénovation énergétique (pour installer ou remplacer son système de chauffage ou d’eau chaude via une source d’énergie renouvelable) dans un logement individuel ou une copropriété. Cumulable avec les aides de l’Anah et les aides des collectivités territoriales, cet emprunt n’est pas soumis à plafonds de ressources et doit être remboursé sur un délai de 15 ans ou de 20 ans sous conditions.
• Le prêt d’accession sociale (PAS) : Destiné à financer un achat ou une construction, le PAS permet également de réaliser des travaux d’agrandissement, d’économie d’énergie ou de rénovation (par exemple pour aménager une salle de bain pour rendre un local habitable). Ce crédit est conditionné par le montant annuel des revenus du ménage ainsi que la localisation du bien immobilier. Accordé pour une durée de 5 à 30 ans (voire 35 ans sous conditions), il peut couvrir l’intégralité des frais du projet.
• Le prêt travaux amélioration d’Action Logement : Emprunt de 10 000 € avec taux d’intérêt à 1,5 %, ce dispositif proposé par Action Logement permet d’effectuer des travaux de décoration, de mise aux normes, de rénovation énergétique, de sécurisation mais aussi de remplacer ses sanitaires. Attribué aux salariés propriétaires du secteur privé, ce prêt est remboursable sous 10 ans.